چين ۾ هائوسنگ ڪيئن آهي؟ چين ۾ خريد ۽ ڪرائي تي ڏيڻ

چين ۾ صحيح رهائش ڳولڻ لاءِ ، اهو رفتار ، ثابت قدمي ۽ عام طور تي هڪ سٺو دوست يا ريئلسٽ وٺي ٿو جيڪو مقامي ڊائريڪٽ ڳالهائيندو آهي. اسان توهان کي مختلف رهائشي سهولتن واري رستي ذريعي هلائينداسين ، ڪهڙو ممڪن آهي توهان جي ڪرائي تي شامل هجي ، ۽ چين ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جي فائدن ۽ نقصانن تي.

چين ۾ ڪرائي تي گھرن ۽ اپارٽمنٽ جا ڪيترائي ڌار انداز آهن ، روايتي رهائشن کان وٺي پُر ولاڪي ولاز کان سوئمنگ پول ۽ جم سان.

هتي ڪي ٿوري وقتي ڪرائي اختيار موجود آهن جڏهن توهان اهو فيصلو ڪريو ته توهان لاءِ ڪير صحيح آهي ، پر اڪثر باقاعده اپارٽمنٽن وٽ هڪ سال جي ليز آهي. ياد رکو: گهٽ ۾ گهٽ ٻه مهينا پهرين توهان جي مقصد جي وڃڻ واري تاريخ کان ، توهان کي گهر جو شڪار شروع ڪرڻو پوندو.

چين ۾ هائوسنگ ڪيئن آهي؟

چين ۾ ، زمين جي ڪابه ذاتي ملڪيت ناهي. توھان صرف زمين جي استعمال جا حق حاصل ڪري سگھو ٿا. رهائشي مقصدن لاءِ عام طور تي 70 سالن تائين جي زمين جي ليز جاري ڪئي ويندي آهي.

غير ملڪي جيڪي ملازمت ڪري رهيا آهن يا گهٽ ۾ گهٽ هڪ سال تائين چين ۾ پڙهائي رهيا آهن هڪ ملڪيت خريد ڪرڻ جي اجازت آهي. تقريبن هڪ هفتي تائين ، غير ملڪي مخصوص علائقن ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جي اجازت ڏيڻ کان پهريان نگران عمل ذريعي وڃي رهيا آهن.

 

غير ملڪي ۽ رهواسين لاءِ مالڪ جا قانون قومي سطح تي 2001 ۾ گڏجاڻيون رکيون ويون ، پر حدن کي ختم ڪرڻ کي مقامي حڪومتن پاران لاڳو ڪيو پيو وڃي. مفت رک - ملڪيت جي ملڪيت جا حق آهن.

وڪيل حاصل ڪرڻ ضروري آهي ، خاص طور تي جيڪڏهن خريد ڪندڙ چين ۾ ريئل اسٽيٽ سسٽم سان واقف نه آهي.

5,000،829 CNY ($ 30,000) کان CNY 4,974،30 (XNUMX،XNUMX آمريڪي ڊالر) جي ادائيگي جي ادائيگي لازمي طور تي تڏهن ڪئي وڃي جڏهن هڪ ملڪيت جي نشاندهي ڪئي وئي هجي ، "بيجنگ ڪموڊيٽي هائوسنگ خريداري جي آفر" جي دستخط سان گڏ في الحال ، "دستخط" سان. بيجنگ ڪموڊيٽي هائوسنگ پري وڪرو وڪرو معاهدو ”شروعاتي ادائيگي XNUMX سيڪڙو خريداري قيمت آهي. باقي رقم ٺيڪي جي رجسٽريشن بعد ادا ڪئي وڃي. زمين جي قبوليت ، ملڪيت جي منتقلي ، ۽ عنوان جي سند حاصل ڪرڻ جي پٺيان.

وڪرو ڪندڙ يا ٺاهيندڙ هيٺ ڏنل سرٽيفڪيٽ پيش ڪرڻ جو ذميوار آهي.

  • چين جون ڪنڊي ايٽو يونٽس اسٽيٽ آف اسٽيٽ لينڊ آف استعمال ڪرڻ (گويو توڊي شيانگ جيانگ)
  • لينڊ پلاننگ سرٽيفڪيٽ جي تعمير (جينيش يانگدي گيوهوا زوئڪ زينگ)
  • بلڊنگ پروجيڪٽ تياري جي سند (جينش گونگچينگ گيوهائو ايڪسڪي زينگ)
  • بلڊنگ پروجيڪٽ شروعاتي سرٽيفڪيٽ (جينش گوانگچينگ ڪيانگگ ژینگ)
  • وڪرو جو سرٽيفڪيٽ (زياشو ـــ زوڪ زينگ)

چين ۾ گهر خريد ڪرڻ تي ڪيترو خرچ ٿيندو؟

اوسط ، قيمت في چورس ميٽر توهان کي 41000 يوآن جي مٿان خرچ ڪندي جڏهن توهان بيجنگ ۾ هڪ پراڻي گهر خريد ڪندا. فينجيجيا ڊاٽ ڪام جي مطابق ، ان جو مطلب هي آهي ته توهان کي في چورس ميٽر 4 ملين يوآن وڌيڪ ادا ڪرڻو پوندو يا جيڪڏهن توهان بيجنگ ۾ ٻه بيڊ روم اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ چاهيو ٿا ته به 0.65 ملين ڊالر کان وڌيڪ ادا ڪرڻو پوندو.

چيني اوسط ڪرائي
اهو کرايه جيڪو توهان ادا ڪري سگھو ٿا ، يقينا ، ڪيترن ئي تڪرارن تي منحصر آهي ، ۽ ڪجهه منزلون ٻين کان وڌيڪ قيمتي آهن. تنهن هوندي ، هتي عام وچين قيمتون آهن ته ideaاڻ حاصل ڪرڻ لاءِ ته توهان چين مان هڪ مهيني لاءِ ڪرائي تي (شهر جي مرڪز ۾ هڪ بيڊ روم اپارٽمنٽ لاءِ) ڪيترو ادا ڪرڻ جي اميد ڪري سگهو ٿا:

  1. بيجنگ: تقريبن 6,500،XNUMX CNY
  2. شنگھائي: اٽڪل CNY 7,000
  3. گائيجو: تقريبن 3,500،XNUMX CNY

اهو چين جي وڏن شهرن مان هڪ ڪرائي لاءِ س houseو گهر ڳولڻ ممڪن ناهي ، پر هڪ بيشمار اپارٽمنٽ جو گهٽ ۾ گهٽ کرايه بيجنگ ۽ شنگھائي ۾ 10,000 هزار CNY ۽ گوانگ ينو ۾ 8,000 CNY ٿي سگهي ٿو.

چين ۾ هڪ گهر ڪرائي تي ڏيڻ

جئين هي ملڪ جپان جي هڪ وڏي منزل آهي ، چين ۾ ڪرائي تي هڪڙو اپارٽمنٽ يا گهر ڳولڻ جي جدوجهد گهٽجي پئي وڃي. حقيقت ۾ ، زميندار ۽ وڏيون هوٽل جون زنجيرون گهڻو ڪري ٻاهرين ماڻهن کي ڀليڪار ڪرڻ لاءِ استعمال ٿي رهيون آهن ، جڏهن ته انهن جي مدد ملائي لسيل ريئل اسٽيٽ ايجنٽ طرفان مهيا ڪئي وئي آهي تنهن هوندي ، ساڳئي وقت ، مقابلو تمام وڏو آهي ۽ خرچ جي قيمت تمام گهڻي وقت تي آهي خاص طور تي شنگھائي ۽ بيجنگ ۾.

مختلف رهائشي طرز

جيتوڻيڪ هر ضرورت جي لاءِ مختلف قسم جي رهائش هوندي آهي ، وڏن شهرن ۾ جتي وڏا اپارٽمنٽ بلاڪ عام آهن ، اڪثر آبادگارن جيڪي چين ڏانهن وڃي آباد آهن.

تنهن هوندي ، چين ۾ ، هتي مختلف قسمن جا رهائشي جيڪي توهان ڪرائي سگهو ٿا:

معياري اپارٽمنٽ مدي لاءِ ، هڪ مشهور آپشن. عام طور تي ، معياري اپارٽمنٽ اڻishedاڻ ۽ هميشه هميشه وڏي حالت ۾ نه هوندا آهن ، پر جيڪڏهن توهان بجلي تي آهيو ، اهي ٺيڪ آهن.

عمده اپارٽمنٽ ڪمپليڪس: عام طور تي نوان ، فرنيچر ۽ رهڻ جو اعلي معيار مهيا ڪرڻ وارا اهي اپارٽمنٽ عام اپارٽمنٽ کان وڌيڪ مهانگا آهن.

خدمت جا اپارٽمينٽ ڪاروباري ماڻهن لاءِ گهڻي عرصي واري تفويض لاءِ (يعني ڪجهه هفتا يا مهينا) اهي هوٽل جي عيش و آرام پيش ڪن ٿا ، پر وڌيڪ جاءِ اڪثر ڪري وڌيڪ قيمتي هوندي آهي.

ويلا برادريون: عام طور تي انهن جو گهر آهي جيڪو expat kit سان گڏ. جيتوڻيڪ ٻارن سان گڏ گهرن لاءِ وسيع ، سٺي نموني ۽ مثالي ماحول ، اڪثر بي پناهه گهرن ۾ سستي ۽ اڪثر شهر جي مرڪز کان پري واقع آهن.

روايتي چيني رهائش: سياحن لاءِ ، هڪ عام آپشن. هڪ خاص تجربو روايتي هائوسنگ ذريعي ممڪن ڪيو ويندو آهي. جيتوڻيڪ ، ڏنو ويو آهي ته اهي خاص طور تي گلي جي سطح تي واقع آهن ، اهي جڳهه هلندڙ ۽ گهٽ مستحڪم ٿي سگهن ٿيون.
مٿين لسٽ توهان جي اپارٽمنٽ جي ڳولا ۾ چين ۾ مدد ڏيڻ جو مقصد آهي. ذهن ۾ رکون ٿا ته گھڻا جڳھا فرنيش ٿيل آھن ۽ ڪرائي جا قيمت اڪثر ڪري وڏي تعداد ۾ سهولتن ۽ جڳھن تي ڀاڙين ٿا.

توهان جي رهڻ جي ڊيگهه اهو به فيصلو ڪندي ته توهان لاءِ ڪهڙي قسم جي رهائش مناسب آهي. ان تي انحصار ڪندي هائوسنگ سرچ کي انجام ڏيڻ جا ڪيترائي طريقا آهن.

اهو ممڪن آهي گهٽ ۾ گهٽ هڪ سال لاءِ اڪثر ”باقائده“ اپارٽمينٽ ڪرائي. اهڙيءَ طرح ، جيڪڏهن توهان ٿوري دير تائين رهڻ جي منصوبابندي ڪئي ، چين ۾ ڪرائي جي جڳهه ڳولهڻ شايد مختصر مدت واري ڪرائي جي تلاش ڪرڻ کان به آسان آهي. تنهن هوندي ، توهان کي هتي پنهنجي باس ، هڪ دوست ، يا هڪ انگريزي ڳالهائيندڙ رئيل اسٽيٽ ايجنٽ جي مدد تي پڻ انحصار ڪرڻو پوندو.

 

جڏهن اهو اعلي معيار جي رئيل اسٽيٽ جو اچي ٿو ، تمام گهڻو مقابلو آهي ڇو ته وڏي تعداد ۾ ٻاهرين پاسي چين ۾ هڪ ڪرائي تي اپارٽمينٽ ڳولي رهيا آهن.

چين ۾ ڪرائي تي ڏيڻ لاءِ گهربل دستاويز

توهان کي چين ۾ ڪرائي تي گهربل ڪاغذن جي حساب سان عام مان ڪجهه جي ضرورت نه هجڻ گهرجي. اهو لازمي هجڻ گهرجي ته هڪ پاسپورٽ هجڻ ضروري آهي ۽ هڪ ويزا ظاهر ڪري ٿو ته توهان چين ۾ ڪيترو وقت رهڻ جي اجازت ڏيو ٿا جڏهن توهان بااختيار زميندار سان ملاقات ڪريو ٿا ۽ ان سان گڏ هن جي ID جا تفصيل پڻ. جيڪو توهان هاؤسنگ بابت اسڪيمن کان بچڻ ۾ مدد ڪندو.

ليز ۽ جمع لاءِ انتظام ڪرڻ

مھينا ڪرائي جي تفصيلات ، ادائگي جي شرطن ، ليز جو مدو ، رقم جي معاوضي ، پابنديون ۽ ڪرائي ۾ ڏنل سهولتون ڪرائي جي معاهدي ۾ شامل ڪرڻ گهرجن. اهو پڻ واضح نموني بيان ڪرڻ گهرجي ته ڇا توهان کي پالتو جانور رکڻ جي اجازت آهي.

ليس يا تيار ٿيل؟

توهان معاهدي ۾ شامل سڀني فرنيچر ۽ ٻين شين جي فهرست حاصل ڪري سگهو ٿا ، انهن جي عام حالت جي فهرست ، جيڪڏهن توهان جو نئون گهر فراهم ڪيو وڃي. پڪ ڪريو ته ھن فهرست جو جائزو ورتو ويو آھي ۽ اڳ ۾ ئي قبول ڪيو ويو آھي تھ جيئن توھان اڳي ئي موجود نقصان جي ذميوار نھ رھيو.

ٿوري وقت ۾ ڪرائي تي وٺڻ

جيڪڏهن توهان چين ۾ هڪ نن termي وقت واري ڪرائي جو ڪمرو وٺڻ جو ارادو رکو ٿا ته وڏن شهرن سان واسطو رکندڙ عظيم شهر شايد وڃڻ لاءِ بهترين هنڌ آهن. مختلف ويب سائيٽون ٻاهرين ماڻهن تي مرڪوز آهن جيڪي سڌو سنئون پنهنجي گهر ۾ منتقل ٿيڻ جي قابل آهن ۽ صرف ڪجهه عرصي تائين رهڻ لاءِ. اهو ممڪن آهي نن smallي (ڪڏهن ڪڏهن خدمت ڪيل) اپارٽمنٽ ومدو تي باقاعده يا هفتيوار قيمت سان.

مختصر وقت جي ڪرائي جي باري ۾ سمجهڻ جي لاءِ مواد

هڪ مهيني مهيني کرايه لاءِ ، سراسري قيمت شهر کان شهر تائين مختلف آهي. توهان کي توقع ڪرڻ گهرجي ته وڏي شهرين ۾ هڪ مهيني اندر 20,000،XNUMX CNY ادا ڪريو ، جيڪو تمام گهڻو قيمتي آهي. هڪ ٻيو متبادل سوفا سرفنگ يا ويجهي چيني خاندان سان ڪنهن هنڌ جي حصيداري ڪري رهيو آهي جيڪڏهن توهان محسوس ڪيو ته توهان پنهنجي پاڻ تي عارضي جڳهه برداشت نه ڪري سگهو.

ڇا توهان چين ۾ پرڏيهي حاصل ڪري پنهنجي ملڪيت رکي سگهو ٿا؟

”مالڪ“ شايد صحيح اصطلاح نه هجي ، جئين ملڪيت صرف چين ۾ 70 سالن جي مدي تائين ليز تي آهي. ان عرصي کانپوءِ ليز کي عام طور تي وڌايو ويندو آهي. تنهن هوندي ، جيڪڏهن توهان جي ملڪيت ترقي لاءِ گهربل آهي ، هائوسنگ ۽ تعمير جي وزارت ممڪن طور تي توهان جي ڪنهن به وقت ليز کي رد ڪري ڇڏيندي آهي. ادا توهان پوءِ حاصل ڪري سگهو ٿا تمام نن smallerا هوندا جيڪي توهان شروع ۾ حاصل ڪيا. اهو عام طور تي نئين گھر ۽ اپارٽمنٽ کان متاثر نه آهي. جيڪڏهن توهان چين ۾ پراڻي ملڪيت خريد ڪرڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهيو ، فري هولڊ بنياد تي ائين ڪريو. هن درجي لاءِ وڌيڪ خريداري جي توقع جي توقع ڪئي وئي آهي ۽ انهي ڪري ڊولپرز لاءِ گهٽ اپيل آهي.

چين ۾ ، ڇا اهو گهر خريد ڪرڻ ۽ مستقل ويزا حاصل ڪرڻ ممڪن آهي؟

مختصر جواب نه آهي. چين ۾ مستقل رهائش حاصل ڪرڻ لاءِ ڪافي سخت شرائط آهن ۽ انهن مان ڪوبه هڪ گھر خريد ڪرڻ واري قابليت واري شق طور استعمال نه ڪندو آهي. جيڪڏهن توهان هتي گهر خريد ڪندا ، تنهن هوندي ، توهان کي انهي ۾ رهڻ جي ضرورت پوندي ۽ جيڪڏهن توهان ملڪ ۾ پنجن سالن کان وڌيڪ گذاريندا ، توهان الڳ قابليت سان مستقل طور تي رهائش جي اهل ٿي ويندا.

 

جيتوڻيڪ ، چين ۾ گهر خريد ڪري شهريت حاصل ڪرڻ سوال کان ٻاهر آهي. طريقو ڏا difficultو ڏکيو آهي پنهنجي ذات تي ۽ چين ۾ ملڪيت حاصل ڪرڻ ڪو خاص فائدو شمار نه ڪيو ويندو.

چين خريد ڪندڙ زمين ۽ ماليات

اهو چين ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ آسان ۽ سستو ناهي ، تنهن ڪري توهان کي تمام گهڻو گهربل هوندي ته گروي حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي. تنهن هوندي ، توهان پنهنجي پاڻ تي غور ڪرڻ لاءِ وڪرو جي قيمت جي پاڻ کي گهٽ ۾ گهٽ 30 سيڪڙو وڌائڻ جي ضرورت پوندي. ۽ اهو گهڻو ڪجهه ٿي سگهي ٿو ، انحصار ڪندڙ ملڪيت جي قيمت ۽ ملازمن جي اعتبار تي (انهن جي ڪيتري ادائيگي آهي ، جڏهن اهي اجرت تي پهتا آهن ته ڪيترو قابل اعتبار آهي).

اهو نوٽ ڪرڻ ضروري آهي ته جيڪڏهن توهان چيني شهري سان شادي نٿا ڪريو ، ڪجهه چيني بينڪ توهان کي گروي نه ڏئي سگهندا. ٻيا صرف رهائش ۾ خاص سيڙپڪاري جي تائيد ڪري سگهندا. تنهن هوندي ، سڀني ضروري دستاويزن سان گڏ ، توهان جا اختيار ڳولڻ لاءِ سائن ان ۽ نوٽريري وارو معاهدو بينڪ ڏانهن (پنهنجي ڪال جي ڳولا ڪرڻ لاءِ اڳيان ڪال ڪريو)

گروي کان علاوه ، جڏهن چين ۾ ملڪيت خريد ڪري ، ٻيون قيمتون آهن جيڪي توهان کي ذهن ۾ رکڻ جي ضرورت آهي.

چين ۾ ، پراپرٽي ٽيڪس ڇا آهي؟

چيني حڪومت طرفان ملڪيت مان ڪيل ٽيڪس اڪثر عنوانن جي ٽرانزيڪشن تي فوڪس هوندا آهن. چين ٻين ڪيترن ئي ملڪن جي نسبت ، رهائشي زمين جي بي چارج چارج جي ادائيگي نه ڪندو آهي. بنيادي ذريعو 3 سيڪڙو زمين ويليو ٽيڪس آهي جيڪو خريد ڪندڙ جائيداد جي حقن جي وڪرو لاءِ ادا ڪري ٿو. اعلى ملڪيت جا ٽيڪس ، تجارتي ملڪيت جي مالڪن تي لاڳو ٿيندا آهن.

چين ۾ ، ڇا اهو گهر خريد ڪرڻ ۽ مستقل ويزا حاصل ڪرڻ ممڪن آهي؟

مختصر جواب نه آهي. چين ۾ مستقل رهائش حاصل ڪرڻ لاءِ ڪافي سخت شرائط آهن ۽ انهن مان ڪوبه هڪ گھر خريد ڪرڻ واري قابليت واري شق طور استعمال نه ڪندو آهي. جيڪڏهن توهان هتي گهر خريد ڪندا ، تنهن هوندي ، توهان کي انهي ۾ رهڻ جي ضرورت پوندي ۽ جيڪڏهن توهان ملڪ ۾ پنجن سالن کان وڌيڪ گذاريندا ، توهان الڳ قابليت سان مستقل طور تي رهائش جي اهل ٿي ويندا.

جيتوڻيڪ ، چين ۾ گهر خريد ڪري شهريت حاصل ڪرڻ سوال کان ٻاهر آهي. طريقو ڏا difficultو ڏکيو آهي پنهنجي ذات تي ۽ چين ۾ ملڪيت حاصل ڪرڻ ڪو خاص فائدو شمار نه ڪيو ويندو.

چين ۾ گهر خريد ڪرڻ جو طريقو ۽ طريقا-

غير ملڪي ماڻهن لاءِ ، جڏهن چين ۾ جائداد خريد ڪري ، ريئل اسٽيٽ ايجنٽ کي ڪرائي وٺڻ ضروري آهي. هڪ دفعو توهان وٽ چين ۾ توهان جي ڊگهي عرصي واري رهائش جو ثبوت آهي ، اهي توهان کي مختلف ملڪيت جو دورو ڪرڻ ۽ ڳالهين جي شروعات ڪرڻ ۾ مدد ڪندا جيڪڏهن انهن مان هڪ ضروري آهي. انهي لاءِ آسان طريقو اها آهي ته خريد ۽ وڪرو جي شرطن کي ابتدائي معاهدي تي موڪلڻ سان. توهان کي ڳالهين واري قيمت جو هڪ حصو ادا ڪرڻو پوندو جيڪڏهن هاڻوڪي مالڪ راضي ٿي وڃي.

توهان پوءِ موجوده مالڪ سان گڏيل طور تي سرڪاري معاهدي جي مسودي ۽ دستخط ڪري سگهو ٿا.

ذهن ۾ رکو ، ڇو ته توهان پرڏيهي آهيو ، هن معاهدي کي تصديق ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ حڪومت کي خريداري کي اختيار ڏيڻ گهرجي. آخرڪار ، ملڪيت جو عنوان توهان جي نالي تي منتقل ڪرڻ لاءِ ، توهان کي دورو ڪرڻو آهي عنوان ۽ عنوان منتقلي آفيس. اهو ڪجهه هفتو وٺي سگهي ٿو.