ڪيئن جرمني ۾ هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء؟

جرمني خريد ڪرڻ لاء هڪ سٺي جڳهه آهي. اهو گهٽ گروي سود جي شرح ۽ هڪ تمام صحتمند ملڪيت مارڪيٽ آهي. اڪثر ملڪن جا ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ يا ته گهر خريد ڪرڻ يا ڪرائي تي ڏيڻ جي حق ۾ آهن. جرمني ۾ اڌ آبادي پنهنجي اپارٽمنٽ ڪرائي. ٻين يورپي ملڪن جي مقابلي ۾ جرمني ۾ گھر جي مالڪي جي شرح گهٽ آهي. آبادي جو اڌ حصو ڪرائي جي رهائش ۾ رهن ٿا. گهر خريد ڪرڻ هڪ پرڪشش سيڙپڪاري آهي ڇاڪاڻ ته ملڪيت مارڪيٽ جي استحڪام جي ڪري. جدا ٿيل خانداني گهر شهري علائقن ۾ ڳولڻ مشڪل آهن.

ڪيئن جرمني ۾ هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء؟

جيڪڏهن توهان جرمني ۾ گهر خريد ڪرڻ يا ڪرائي تي ڏيڻ جو فيصلو نه ڪيو آهي ته هيٺين نقطن تي غور ڪريو:

توهان کي پنهنجو گهر هئڻ کان امن ۽ سڪون جو احساس ٿيو آهي.

گهر مالڪن کي پنهنجي ملڪيت تي رينجر جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ طاقت آهي. اهي انهن جي خدمتن جا سپلائرز چونڊيندا آهن، تعميراتي سڌارا آڻيندا آهن، ٻيهر سجايا ويندا آهن ۽ پالتو جانور هوندا آهن.

اهو هڪ سٺو مالي سيڙپڪاري آهي هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء. سرمائي ۾ اضافو ممڪن نه آهي جيڪڏهن توهان وٽ غير استعمال ٿيل سرمايو آهي بينڪ اڪائونٽ ۾ ويٺي،
جرمني خريد ڪرڻ لاء هڪ سٺي جڳهه آهي. اهو گهٽ گروي سود جي شرح ۽ هڪ تمام صحتمند ملڪيت مارڪيٽ آهي.

جرمني ۾ خريد ڪرڻ لاء هڪ گهر ڪيئن ڳولي؟

مالڪ ملڪيت وڪرو ڪري سگھن ٿا پاڻ تي يا ريئل اسٽيٽ ايجنٽ ذريعي. تنهنڪري توهان ڪجهه دلچسپ ڳولي سگهو ٿا ۽ پوء مالڪ يا انهن جي ايجنٽ سان رابطو ڪريو.

وڪرو ڪندڙ زمينن جي ايجنٽن کي ادا ڪري ٿو، جيتوڻيڪ اهو هميشه ناهي. جيئن ته ايجنٽن جي فيس گھر جي قيمت جو پنج سيڪڙو لڳ ڀڳ آهي، ان ڪري ان جي تصديق ڪرڻ ضروري آهي ته ڪير ادا ڪري ٿو.

توھان ڳولي سگھوٿا ھڪڙي ملڪيت ايجنٽ پنھنجي قومي انجمن، IVD ذريعي.

وڪري لاءِ پراپرٽيز جي سامهون صحن ۾ ونڊو يا نوٽيس بورڊ تي هڪ نشاني هجي. پر اهو جرمني ۾ عام ناهي، تنهنڪري توهان کي ڪجهه ياد ايندي.

توھان ھڪڙي ملڪيت خريد ڪري سگھوٿا ۽ ان ۾ رھي سگھوٿا وڌايل مدت لاءِ، يا زندگيءَ لاءِ. تنهن ڪري اهو ضروري آهي ته وقت وٺو ۽ توهان جو فيصلو ڪرڻ وقت ٽپو نه ڏيو. ممڪن گھرن جو تعداد گهربل علائقن ۾ گھٽ ٿي سگھي ٿو. تنهن ڪري توهان پنهنجو پاڻ کي اجازت ڏئي سگهو ٿا هڪ سال يا وڌيڪ ڳولڻ ۽ خريد ڪرڻ لاءِ مڪمل جرمن ملڪيت.

گھر خريد ڪرڻ لاءِ چيڪ لسٽ

سخت ترين مالي فيصلن مان هڪ توهان ڪڏهن به ٺاهيندا هڪ گهر خريد ڪرڻ. تنهن ڪري پڪ ڪريو ته توهان مڪمل طور تي تيار آهيو پنهنجو گهر جو ڪم ڪندي. جرمني ۾ گھر خريد ڪرڻ کان اڳ ياد رکڻ لاءِ اسان ھيٺ ڏنل مختلف نقطا بيان ڪيا آھن.

گھر خريد ڪندڙ ٽيڪس ۽ قيمتون

هڪ گهر خريد ڪرڻ صرف هڪ گروي ڪڍڻ ۽ توهان جي خوابن جي گهر تي بولڻ جو معاملو ناهي. زمين تي ٻيا ٽيڪس ۽ فيس پڻ شامل آهن. سکڻ ۾ ڇا توقع ڪجي، غير متوقع خرچن جي ناپسنديده مايوسي کي روڪيو.

جرمني ۾ گروي

گهڻائي ماڻهو جيڪي گهر خريد ڪندا آهن انهن کي گروي جي ضرورت هوندي. جرمني ۾. بنيادي ضرورتون ڇا آهن؟ ڪهڙي قسم جا گروي موجود آهن ۽ هڪ ڪيئن حاصل ڪجي؟ توهان هڪ گروي صلاحڪار يا مالي صلاحڪار ڪيئن ڳوليندا آهيو؟

جرمني ۾ ، خريداري کان اجازت ڏيندڙ اثاثو

جرمني ۾ غير ملڪي ماڻهن جي ملڪيت خريد ڪرڻ تي ڪا به پابندي ناهي. تنهن ڪري، هڪ غير رهائشي جي حيثيت ۾، توهان هڪ ملڪيت خريد ڪري سگهو ٿا ان کي ليز تي ڏيڻ جي ظاهر ڪيل ارادي سان. يا جيڪڏھن توھان جرمنيءَ کان پري ھليو ٿا، توھان چونڊي سگھوٿا پنھنجو گھر ڪرائي تي ڏيڻ لاءِ. گهر مالڪن لاءِ ڪرائي تي ڏيڻ جون ملڪيتون آمدني جو سٺو ذريعو ٿي سگهن ٿيون. ۽ ڪرائي تي ڏيڻ جا معاهدا جرمني ۾ پرو کرايه دار آهن. ان جو مطلب اهو آهي ته زميندارن کي پنهنجن نوڪرن ڏانهن سخت ذميواريون آهن.

الائونسز ۽ ماتحتون

اهو هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء قيمتي ٿي سگهي ٿو. جرمن حڪومت گھر خريد ڪندڙن کي گرانٽس، قرض، ۽ الاؤنس فراهم ڪري ٿي. اهو هڪ نئين گهر خريد ڪرڻ يا تعمير ڪرڻ جي خرچن سان مدد ڪري ٿو. اهو توهان جي گهر کي ماحول دوست بڻائڻ يا خاندان جي طور تي توهان جو پهريون گهر خريد ڪرڻ ۾ پڻ مدد ڪري ٿو.

جرمني ۾ گهر خريد ڪرڻ جي قيمت ڪيتري آهي؟

عام طور تي، ملڪيت خريد ڪرڻ جي خريد ڪندڙ لاء خالص قيمت وڪرو جي قيمت جي لڳ ڀڳ 10 سيڪڙو آهي. ھن ۾ شامل آھن: 3.5-6.5 سيڪڙو (groundwerbssteue) زمين جي منتقلي ٽيڪس؛ 1.2-1.5 سيڪڙو نوٽيفڪيشن فيس.

مالي بحران کان وٺي جرمني ۾ گهرن جي قيمتن ۾ اضافو ٿيو آهي. ڪجهه تجزيه نگار وڏن شهرن ۾ قيمت بلبلا ٺاهڻ جي خطري بابت خبردار ڪيو آهي. شهرن ۽ شهرن ۾ اثاثن جي قيمت 15 کان 20 سيڪڙو تائين ٿي سگهي ٿي.

ڪجھ جڳھون اڃا تائين سستي آھن. جرمن صارفين جي تنظيم Stiftung Warentest پاران 2017 ۾ شايع ٿيل ڊيٽا هن کي ظاهر ڪيو. مگڊبرگ ۽ ڪوٽبس ۾ خريد ڪندڙ 130 چورس ميٽرن جو خانداني گھر 200,000 يورو ۾ خريد ڪري سگھن ٿا. پر انهن کي ڪولون يا ڊسلڊورف ۾ هڪ ننڍڙو ٻن ڪمرن وارو فليٽ ساڳئي رقم ۾ ملندو، ۽ صرف ميونخ ۾ هڪ ڊرم.

هيٺ ڏنل انگ اکر 2020 ۾ هر شهر ۾ في چورس ميٽر گهر جي قيمتن جو اشارو ڏئي ٿو. 100 يورو لڳ ڀڳ 110 آمريڪي ڊالر، يا 8400 INR يا 700 CNY آهن.

ميونخ 9,500 EUR ۽ 7,500 EUR في چورس ميٽر جي وچ ۾ آهي.

هيمبرگ 6,700 EUR ۽ 5,000 EUR EUR في چورس ميٽر جي وچ ۾ آهي.

برلن جي وچ ۾ آهي 6,000 EUR ۽ 5,0000 EUR في چورس ميٽر.

فرينڪفرٽ 7,200 EUR ۽ 5,000 EUR في چورس ميٽر جي وچ ۾ آهي.

ڪولون 5,000 EUR ۽ 4,500 EUR في چورس ميٽر جي وچ ۾ آهي.

Hanover جي وچ ۾ آهي 4,000 EUR ۽ 2,000 EUR في چورس ميٽر.

جرمني ۾ هڪ ملڪيت وڪڻڻ

اهو غور ڪرڻ ضروري آهي ته ڪيئن، خاص طور تي جيڪڏهن توهان اوچتو منتقل ٿيڻ جي اميد رکون ٿا، توهان پنهنجي گهر کي نيڪالي ڏيندا. جيئن ته اڪثر ٽرانزيڪشن جي قيمت خريد ڪندڙ تي آهن، اهو سستو آهي جرمني ۾ ملڪيت وڪڻڻ.

جيستائين توهان هڪ خاص طور تي عام علائقو چونڊڻ جو انتظام ڪيو آهي، ملڪيت منتقل ٿيڻ ۾ سست ٿي سگهي ٿي. ۽ اهو توهان جي رقم جي وڏي رقم کي ڳنڍي سگھي ٿو. رينجر مارڪيٽ مضبوط آهي ۽ جيتوڻيڪ توهان ٻاهران رهندا آهيو، توهان جرمني ۾ ملڪيت حاصل ڪري سگهو ٿا. تنهن ڪري توهان شهر ڇڏڻ کان پوءِ گهڻو وقت وڪرو ڪرڻ کان سواءِ پنهنجي سيڙپڪاري جو مزو وٺي سگهو ٿا.


جو ذريعو: روسي ويگابونڊ

مٿين تصوير جي تصوير ميونخ، جرمني ۾ ڪٿي آهي. پاران فوٽو Kinga Cichewicz on ناپسند