USA ۾ گهر ڪيئن سگهبو؟

ڪجھ به ظاهر ناهي ته توهان واقعي هڪ آمريڪي آهيو ، هڪ ملڪيت جي مالڪ وانگر. ۽ صرف اڌ کان وڌيڪ سڀني غير ملڪي householdمار وارا گھرڀاتين آمريڪا ۾ رهن ٿا.

جيڪڏهن توهان انهن سان شامل ٿيڻ لاءِ تيار آهيو ته آمريڪي طرز جي هوم ورڪ ڪاميابي لاءِ انهن XNUMX ​​صلاحن کي آزمايو. توهان جو جيڪو طريقو هتي استعمال ڪيو ويو ، اهو شايد مختلف هجي.

1. ڏيکارڻ جي قابل ٿيءُ ڪير آھيو ،

گھر خريد ڪرڻ کان پهريان ، توهان کي پنهنجي شهريت ، گرين ڪارڊ ، يا ويزا جو ڪو خاص فارم وٺڻ جي ضرورت ناهي. توھان کي ضرورت آھي ، جيتوڻيڪ:

ٽيڪس ڏيندڙن لاءِ ذاتي سڃاڻپ جو نمبر. اهو اندروني روينيو سروس پاران غير ملڪي ماڻهن لاءِ مختص ڪيل هڪ نمبر آهي ، جيڪي انڪم ٽيڪس ريٽرن کي فائل ڪرڻ جي ضرورت آهي.

2. گروي حاصل ڪرڻ بابت منصوبو

اهو رستو ، گهر جو مالڪ بڻجڻ ۽ مساوات ٺاهڻ شروع ڪرڻ ، توهان کي سالن تائين پنهنجو پئسو بچائڻ جي ضرورت ناهي. آمريڪا جي گهريلو قرض جي صنعت طرفان ڪيترين ئي محفوظ ، سستي گروي فراهم ڪئي وئي آهي ، بشمول اهي ، جيڪي سود ادا ڪرڻ جي خلاف اسلامي قانون جي ڀڃڪڙي ڪرڻ کان سواءِ مسلمان گهر خريد ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿا.

توهان کي آمريڪا جي گروي حاصل ڪرڻ لاءِ ڪريڊٽ ٺاهڻ ۽ سٺو ڪريڊٽ سکور حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي. پنهنجي اسڪور کي بهتر بڻائڻ لاءِ:

  • آمريڪي بينڪن ۽ ڪريڊٽ ڪارڊ لاءِ اڪائونٽ کوليو.
  • توهان جي ٽيڪس موٽائڻ تي ، پنهنجا سڀئي ٽيڪس ڏيکاريو. توهان جي آمدني چيڪ ڪرڻ ۽ فيصلو ڪرڻ لاءِ توهان ڪيتري رقم گھر خريد ڪرڻ جي لاءِ قرض کڻي سگهو ٿا ، قرض ڏيڻ وارا ٽيڪس ريٽرنز استعمال ڪن ٿا.

توهان عالمي عملن سان وڏيون بئنڪون ڳولي سگهو ٿا جيڪي بين الاقوامي قرض ڏيندڙن سان معاملا ڪرڻ جو تجربو رکن ٿا جڏهن اهو گروي رکڻ لاءِ درخواست ڏيڻ ۽ ٻين ملڪن ۾ ترقي يافته قرضن جي چڪاس لاءِ هڪ ميڪانزم ظاهر ٿيڻ ظاهر ٿيو.

3. هڪ غير ملڪي ملڪيت پروفيشنل سان ڪم ڪيو

پڪ ڪريو ته توهان جو REALTOR® هڪ تصديق ٿيل بين الاقوامي جائداد جو ماهر (CIPS) آهي جنهن وٽ ماهر ، andاڻ ۽ تربيت آهي جيڪو ٻاهرين ملڪ ۾ پيدا ٿيندڙ گهر خريد ڪندڙن جي مدد ڪندو. توهان پڻ هڪ تجربي واري ريئل اسٽيٽ يا لقب وڪيل کان مدد وٺي سگهو ٿا توهان جي مفادن جي حفاظت لاءِ.

پنهنجي ريئل اسٽيٽ ايجنٽ کي ٻڌايو ته توهان جي ملڪ جو گهر خريد ڪرڻ جو عمل ڪيئن ڪم ڪري ٿو ۽ ان کان پڇو ته آمريڪا جي گهر خريد ڪرڻ واري ڪسٽم کي ڪنهن به تضاد کي سڃاڻڻ لاءِ. مقامي تڪرارن آمريڪا جي اندر پڻ واقع ٿيا آهن جئين ماڻهو گهر خريد ۽ وڪرو ڪندا آهن. اهو اڻڻ ته هتي گهر ڪيئن وڪرو ڪيا ويندا ۽ بند ڪرڻ جي خرچن ، ڇا جي چڪاس ، ۽ ڳالهين جو عمل تناؤ گهٽائي ٿو ۽ توهان کي پهرين گهر تي سٺو واپار حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪري ٿو.

4. پاڻ کي حيران ڪندڙ روين سان نه جھڪايو

آرامده آمريڪي ڪارپوريشن برادري جو هڪ ننuctڙو محصول ريئل اسٽيٽ جي خريد يا وڪرو ڪرڻ آمريڪن جي غير معمولي رويو آهي.

جيتوڻيڪ رئيل اسٽيٽ جا معاهدا لکت ۾ هجڻ گهرجن ، وڪرو وارو معاهدو جاري ٿيڻ وارو عمل شايد توهان جي پنهنجي ملڪ ۾ وڌيڪ غير رسمي ۽ اتساهيندڙ هوندو.

5. يونٽ کي تبديل ڪريو

آمريڪي معياري ماپ مان ميٽرڪ ۾ تبديل ڪرڻ سکو ، يا ميٽرڪ ڪنورٽر ايپ چونڊيو ته جيئن توهان خريداري ڪرڻ دوران ڪمري ۽ گهر جي شڪلن جو بهتر اندازو لڳائي سگهو.

 

6. ڪنهن کي ڳوليو جيڪو ترجمو ڪري سگهي

جيڪڏهن توهان انگريزي تي عبور نه آهيو يا پنهنجي مادري ٻولي ڳالهائڻ پسند ڪريو ٿا ، انسپيڪٽر ، گروي بينڪر ۽ پنهنجي ٻولي ۾ REALTORS® سٺي ٻولي چونڊيو.

7. پنهنجو گهر مالي منصوبو ٺاهيو

زمين واري ملڪيت سان توهان جي مالدار هئڻ سميت س youي رئيل اسٽيٽ سان لاڳاپيل خرچن تي غور ڪريو ، ملڪيت واري ٽيڪس ، پريميئرز جي قيمت ۽ بحالي جا خرچَ. گھر جي مالي منصوبي کي ترتيب ڏيو انهي کي ته توهان knowاڻيو ته جاري خرچن لاءِ ڪيترو نقد آهي.

آمريڪا ۾ ، ڪرائي تي ڪنٽرول

کرايه تي ضابطو ليز لاءِ قيمت جيپ تي ڪم ڪندو آهي. جڏهن قابض ليز کي وڌائڻ چاهي ٿو ، اهو هڪ ڪيپ مقرر ڪري ٿو ته زميندار ڪرائي جي قيمت ڪيتري وڌائيندو. اهو چار آمريڪي رياستن (ڪيليفورنيا ، نيو يارڪ ، نيو جرسي ، ۽ ميري لينڊ) ۽ ڪولمبيا جي ضلعي ۾ هلندي آهي. نو ٻيون رياستون ڪرائي تي ڪنٽرول جي اجازت ڏين ٿيون ، پر انهن پنهنجن شهرن يا ضلعن ۾ نافذ ڪرڻ جو اختيار نه ورتو آهي.

آمريڪا ۾ غير ملڪي طور تي ڪرائي وٺڻ

يو ايس ۾ لوڪل ۽ غير ملڪي طور تي ڪرائي تي ڏيڻ ۾ اهم فرق اهو آهي ته توهان کي پنهنجي مالي استحڪام ڏيکارڻ لاءِ اڳوڻي پيٽر طور وڌيڪ ڪاغذي ڪم جي ضرورت پوندي.

توهان جو پنهنجو زميندار انهن تي اعتبار ڪرڻ جي قابل نه هوندو جڏهن توهان جي ڪرائي جي ادائيگي جي توهان جي وزن تي وزن گهٽائي ، ڇو ته توهان وٽ پهريون ڀيرو توهان جو آمريڪا ۾ نه اچڻ وارو آمريڪي ڪريڊٽ رڪارڊ نه هوندو. انهي ڪري توهان کي تيار رهڻ گهرجي ته توهان پنهنجو پرڏيهي ڪريڊٽ سکور ۽ ڪم جو پيپر ڪم ڏيکاريو ۽ ڪجهه حالتن ۾ اعليٰ سيڪيورٽي جمع (پيئر کان ٻه کان ٻارهن مهينا).

يو ايس ڪرائي تي فلاءِ ۽ قانون

توهان جي اختيارن آن لائن ڏسڻ سان ، توهان جي ڪرائي جو عمل شروع ڪيو. جنهن علائقي ۾ توهان رهڻ چاهيندا هجو ۽ ان جو مطالعو ڪيو ته ڪهڙو قسم جي هائوسنگ موجود آهي.

رهائشي اڪثر حالتن ۾ مهيا ڪئي ويندي ، ڇا توهان چاهيو ٿا ته هڪ اسٽوڊيو اپارٽمنٽ هڪ عاليشان مرڪز جي مرڪز ۾ يا ويران شهر جو گهر آهي. اهو شايد خراب ٿيل گهر کي ڳولڻ ڏکيو آهي ، پر جيڪڏهن توهان هڪ غير منطقي گهر ڳولي رهيا آهيو ، توهان کي بهتر قسمت هوندي.

منتقلي جي خدمتن لاءِ هڪ معزز فراهم ڪندڙ يا رئيل اسٽيٽ ايجنٽ سان ڪم ڪرڻ ، ڪرائي جي عمل کي هموار ڪندو ۽ ڪرائي جي اسڪيمن کي روڪڻ ۾ مدد ڪندو. جيڪڏهن توهان پنهنجي گهر تي هڪ اپارٽمنٽ ڳوليندا رهو ته توهان پنهنجي گهر جي تلاش لاءِ ڪيترائي آن لائن وسيلا ، سوشل ميڊيا ، يا مقامي اخبارن جي درجابندي تي ڀروسو ڪري سگهو ٿا.

توهان کي جڳهه ملڻ بعد توهان کي ڪرائي جي درخواست ڀرڻي پوندي جيڪا توهان جي ضرورت مطابق هجي. زميندار عام طور تي انهي اخبار کي گڏ کڻي ايندو آهي. اهو توهان کان پڇي ٿو توهان جي رابطي جي تفصيل ۽ انهي سان گڏ توهان جي نوڪري جا رڪارڊ ۽ اڳوڻي نوڪري.

توهان زميندار طرفان توهان جي درخواست قبول ڪرڻ کانپوءِ توهان پنهنجي ڪرائي جي معاهدي تي دستخط ڪندا.

 

ليز يا ڪرائي تي ڏيڻ جو معاهدو؟

پڪ ڪريو ته توهان knowاڻيو ٿا ته جڳهه جي تلاش لاءِ توهان ڪهڙي ادائيگي جا معاهدو ترجيح ڏيو ٿا.

جڏهن اهو ڪرائي تي اچي ٿو ، ليزنگ عام طور تي تمام مشهور انتخاب آهي. هي دستاويز هڪ خاص عرصي تائين (ڇهه مهينا ، هڪ سال يا وڌيڪ) جاري رهندو ۽ ليز جي مدت جي آخر ۾ وڌايو ويندو. مالڪ کي معاهدي جي مدت تائين ڪا ترتيب ڏيڻ جي اجازت ناهي (مثال طور ، ڪرائي جي قيمت ۾ اضافو ڪرڻ) جيستائين سڀئي پارٽيون انهن سان متفق نه ٿين.

ڪرائي جا انتظام نن tenن ، مهينن کان وٺي قسم جي نن termن مهينن لاءِ دلچسپي رکندڙ ڏوهارين لاءِ وڌيڪ پرڪشش هوندا آهن. عام طور تي ، هي معاهدو هڪ مهيني يا 30 ڏينهن هلندا آهن ۽ پاڻمرادو واڌ ٿي ويندو آهي جيستائين معطلي جو هڪ تحريري نوٽيس جاري نه ٿيندو